¿Cómo escoger una inmobiliaria buena?

Escoger una inmobiliaria no es un proceso que pueda tomarse a la ligera, es de hecho fundamental pues cuando se  quiere alquilar un inmueble se espera que el proceso sea tanto productivo como sencillo.

Sin embargo, muchas personas eligen la manera independiente por muchas razones como la desconfianza y el desconocimiento hacia las inmobiliarias. 

Por esto, queremos compartir los beneficios de contar con una inmobiliaria en el proceso de arrendamiento y dar una guía para saber cómo escogerla. 

Escoger una inmobiliaria

¿Por qué debería escoger una inmobiliaria? 

Cuando las personas quieren arrendar sus inmuebles por primera vez, usualmente lo hacen con muy poco conocimiento previo sobre el sector inmobiliario. 

Por esto intentan imitar lo que han visto antes, pero terminan por invertir no sólo mucho tiempo, sino también de su propio dinero. 

En consecuencia,  al alquilar un inmueble sin un intermediario, el propietario termina atendiendo llamadas telefónicas, respondiendo correos y concertando visitas, lo que requiere de mucho tiempo. 

Además, es muy común que, al no tener referentes acerca del precio, la documentación y los diversos requisitos, deba pasar por trámites tediosos que, al no ser hechos de la mejor manera,  generan pérdidas económicas en un futuro. 

Tips para saber cómo escoger una inmobiliaria 

 

  1. Referencias

Busca la inmobiliaria y mira las referencias previas, si está legalmente constituida, tiene reconocimiento y su trayectoria. 

 

Aunque hoy el primer instinto sea ir a las redes sociales y estas puedan darte un indicativo inicial sobre la inmobiliaria, lo mejor es que consultes sitios como Fedelonjas o la Cámara de Comercio de tu ciudad.

 

Te tomará poco tiempo y te asegurará opciones reales y buenas. 

 

  1. Compara tus alternativas 

Realiza cotizaciones en las inmobiliarias que más te llamen la atención para saber cuál se ajusta más a tu presupuesto. 

 

  1. Pregunta por los beneficios 

Aquí puedes preguntar también sobre la cantidad de beneficios que te brindan pero es muy importante que se ocupen principalmente de: 

 

  • Un buen estudio del mercado para asignar precios de alquiler.  

  • Orientación clara sobre las oportunidades de arrendamiento de tu inmueble.

  • El cumplimiento de términos como el pago del arrendamiento y la administración.

  • Proceso legal como el buen manejo del contrato de arrendamiento, seguros de arrendamiento etc. 

  • El manejo de pagos a través de entidades bancarias reconocidas.

  • Realizar apropiadamente inventarios del inmueble con sus respectivas actas de entrega

  • Gerenciar las relaciones con arrendatarios, desde las llamadas, visitas y futuras reuniones. 

Con esto te ahorrarás mucho tiempo, procesos innecesarios, pérdidas de dinero y dejarás en manos de expertos un proceso que va a ser fundamental para tu futuro. 

¿Aún lo dudas? 

Estos son algunos de los procesos que te ahorrarás escogiendo una buena inmobiliaria. 

  • Comprender en su totalidad la ley 820 de 2003, a pesar de que es importante que comprendas sus parámetros, las inmobiliarias cuentan con expertos en el caso que te cobijan legalmente bajo esta ley. 

  • Realizar publicidad y marketing de tu inmueble para promoverlo en avisos, redes, etc.  

  • Visitas constantes al inmueble 

  • Problemas con los inquilinos por falta de claridad en los contratos y por inventarios mal elaborados 

  • Estipulan los deberes, bajo su experiencia, tanto del arrendatario como del arrendador durante el contrato de arrendamiento

  • Resuelven los problemas, desacuerdos, y se aseguran del cumplimiento del canon de arrendamiento

Esperamos que esta guia te ayude a comprender esta alternativa de arrendamiento con un intermediario, que puede facilitar muchos procesos. 

Elyssa App para propietarios 

Sin embargo, si aún no confías en el proceso con intermediarios, o ya cuentas con el conocimiento necesario, puedes usar como propietario Elyssa app, para realizar los inventarios digitales de tu inmueble. 

Esta app te permite digitalizar todo el proceso de captación y entrega del inmueble, evitando conflictos futuros con los inquilinos al dejar un registro claro y con evidencia de todos los ambientes y cosas del inmueble. 

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