5 tips para mantener tu inmueble en buen estado

Uno de los mayores problemas al estar constantemente dentro del mismo espacio, es que se empiezan a notar las fallas que quizá antes se podían ignorar, pero que con la situación actual salen a la luz.

Es entonces cuando se piensa en hacer reparaciones para mantener tu inmueble en buen estado y poder habitar un espacio con tranquilidad o conservarlo para futuros arriendos.

Sin embargo, esto no es tan sencillo porque muchas veces, si el inmueble es alquilado o se piensa alquilar, cualquier cambio, renovación, reparación o mantenimiento del inmueble, deben consultarse con el propietario o registrarse debidamente para futuros inquilinos.

¿Qué hacer en ese caso? Te damos 5 tips:

1. Mantener tu inmueble en buen estado con un registro apropiado de las reparaciones locativas

Un buen registro de reparaciones locativas es algo que te servirá de ahora en adelante y evitará muchos malentendidos, a pesar de que muchas veces esto se olvide cuando se alquila un predio por un tiempo prolongado. 

Hay diferentes maneras de hacerlo, pero recomendamos que sea algo 100% digital si quieres evitar conflictos ya sea con los inquilinos, con propietarios o inmobiliarias a futuro y si deseas mantener tu inmueble en buen estado por un largo tiempo. 

Para esto, anota en un computador o celular cada uno de los cambios que realices con precisión de detalles al inmueble y organiza el documento, preferiblemente en un formato PDF, y en una carpeta con su nombre.

2. Registro fotográfico

Además, realiza un registro visual, pues muchas veces las palabras no alcanzan para explicar a la perfección los cambios que se realizan. 

Por esto, recomendamos acompañar el texto, con un registro fotográfico acorde a las descripciones mencionadas. 

Ahora, si tienes la posibilidad de realizar el registro con una cámara fotográfica puedes hacerlo, sin embargo, no es necesario pues en este caso tu celular móvil cumple la misma función.

Recuerda, si vas a tomar fotografías ilumina bien el espacio para que mejore la calidad de la imagen y realiza tomas desde distintos ángulos para mostrar una mejor perspectiva de la reparación.

3. Realiza anotaciones sobre el inventario inmobiliario inicial

Cuando se realiza un arriendo o mudanza en una propiedad, lo más posible es que se realice un inventario inicial del estado del espacio físico del inmueble. 

Si cuentas con dicho documento, corrobora cuál era el estado del lugar al que le deseas hacer la reparación.

Quizá ya era un espacio que no se encontraba en buen estado por lo que puedes dejar una anotación sobre la reparación que realices, dejando claro que era algo necesario pues ya estaba previamente deteriorado.

Si eres el propietario, esto también te ayudará a mantener tu inmueble en buen estado y conservar una constancia de tu propiedad, lo que te ayudará a mejorar el lugar y posicionarlo mejor.

4. Organiza la información

Esta es una recomendación que, aunque parece insignificante, es quizá una de las mayores causas de problemas en los procesos de arrendamiento y desocupe de un inmueble.

Hoy en día es común mantener registros en papel o no hacerlo en lo absoluto, lo que ocasiona no sólo un desperdicio innecesario sino también conflictos incómodos entre arrendatarios y arrendadores.

Esto es debido a que muchas veces la cantidad de registros que se realizan se hacen de una manera independiente y una vez se revisa el inventario para generar el acta de entrega, no hay ni claridad ni evidencias de los cambios realizados.

Por esto, mantener la información organizada en un mismo lugar cuando se realiza cualquier tipo de mantenimiento del inmueble resulta oportuno, para poder así resolver cualquier problema que se presente sin ninguna molestia.

5. Utiliza Elyssa App 

Todo lo mencionado anteriormente, lo puedes encontrar en un mismo lugar: Elyssa App. 

Elyssa app es la aplicación móvil para inventarios inmobiliarios con la que puedes hacer todos los registros de captación, entrega y desocupación de tus inmuebles de manera digital. 

De esta manera, mantener tu inmueble en buen estado es aún más sencillo pues la tecnología de esta aplicación permite generar inventarios digitales centralizando la información en una misma plataforma.

Tanto el registro de comentarios, las anotaciones, el registro fotográfico e incluso el acta de entrega, se pueden generar como PDF ‘s desde un celular móvil o Ipad.

Además, te ahorras tiempo y gastos innecesarios de procesos obsoletos que se realizaban en papel, para poder utilizarlos convirtiendo tu inmueble en un lugar soñado. 

Qué esperas, únete al cambio y mejora las experiencias en tu hogar usando Elyssa App.