4 tendencias sostenibles del Real Estate

Cada vez son más las tendencias sostenibles de los diferentes sectores del comercio pues, tanto empresarios como usuarios, han tomado conciencia de la necesidad de reducir el impacto ambiental para un futuro más prometedor.

 Aun así, el sector de bienes raíces es uno de los que menos se ha transformado frente a esta necesidad mundial, quizá por un posible miedo a las pérdidas económicas.

 Sin embargo, hoy en día existen múltiples tendencias sostenibles con las que queda claro que invertir en tecnologías y digitalizar procesos reduce, no sólo el impacto ambiental, sino costos y problemas innecesarios del sector. 

Tendencias Sostenibles

Tendencias sostenibles que generan ganancias en bienes raíces

 Por su puesto como toda transformación, cambiarse a la sostenibilidad requiere una inversión inicial, pero ésta no significa necesariamente pérdidas, es más, si se revisan las metas a futuro lo más posible es que aparezcan ganancias que antes no eran posibles.

 Además, hablar de sostenibilidad ya no es un asunto de preferencias, se dirige más a ser una cuestión de responsabilidad social que en un futuro cercano dejará de ser una opción para convertirse en una necesidad.

 Por esto, les compartimos las tendencias sostenibles que más han impactado el sector inmobiliario dentro de las que se encuentran:

·        La energía renovable:

Los grandes edificios, ya sean hoteleros, de viviendas o empresariales, son responsables de una gran producción y consumo de energía que afecta el medio ambiente.

¿Por qué?

En la mayoría de países, entre ellos Colombia, el modelo energético se basa en el uso de recursos como petróleo, carbón o gas; fósiles que diariamente generan emisiones de gases causantes del conocido efecto invernadero, una de las principales causas del cambio climático.

“Los edificios son los responsables del 40% de las emisiones de gases contaminantes del planeta y de cerca de un tercio del dióxido de carbono emitido a la atmósfera. De este porcentaje, prácticamente el 25% procede de las viviendas y el resto, de edificios terciarios.” Eje Prime, Diario de información económica del sector inmobiliario 

Es por esta razón que la energía renovable aparece como una solución perfecta para minimizar ese impacto negativo y además para reducir costos innecesarios de estas construcciones.

Soluciones como los paneles solares o la energía eólica generan energía para muchas hectáreas y son libres de carbono, dándole un respiro a la capa de ozono que se ve tan afectada con las constantes emisiones de gases.

     El Big data:

El Big Data es reconocido dentro del comercio, se refiere a la capacidad de almacenar una enorme cantidad de información de múltiples maneras, que puede ser usada por las empresas para mejorar sus servicios y rendimiento.

En este caso, poder acceder a la información del Big Data que se gerencia y procesa puede ser un gran beneficio frente a la sostenibilidad.

¿Por qué?

Es simple, poder colaborar con los datos precisos y confiables de otras empresas permite tener una perspectiva mucho más amplia de las necesidades e impactos de cada sector en el medio ambiente.

Es decir, acceder a información exacta sobre residuos de materiales, o poder hacer investigaciones con los datos necesarios sobre las zonas con mayor emisión de carbono, consumo energético e inclusive zonas en deterioro que necesitan renovaciones urgentes.

Todo esto puede ser clave para construir el desarrollo sostenible pues se conocen las necesidades básicas y los requerimientos que el comercio debe cumplir y las soluciones que se pueden plantear.

Esto mejorará la calidad de vida de las personas y se encuentra ya dentro de un presupuesto de gerenciamiento de la información al que se le da ahora un enfoque responsable y consciente frente las diversas problemáticas sin necesidad de hacer otras inversiones.

     La reutilización de materiales de construcción:

Entre otras tendencias sostenibles se encuentra una muy importante, especialmente para el sector inmobiliario, que apareció de la mano de la digitalización: El reciclaje de los materiales aprovechables.

Al construir un edificio, se utilizan grandes toneladas de hierro, cemento, madera, etc. Sin embargo, de esto no existe un registro apropiado por lo cual una vez el edificio cumple su ciclo de vida, es derribado y sólo deja escombros y residuos.

Hoy, con las herramientas tecnológicas apropiadas, se pueden generar registros disponibles en plataformas digitales, con los que se pueden conocer las cantidades exactas de material para reciclar, reduciendo la explotación de recursos naturales, costos y por ende el impacto negativo del medio ambiente.

     Herramientas tecnológicas:  Digitalización, ahorro, reciclaje

La producción de papeles para archivos, cartas, actas y documentos es muy frecuente en el alquiler de propiedades. Hoy en día son muy pocas las inmobiliarias que hacen uso de la tecnología para centralizar la información.

El problema radica en que, al generar registros físicos, muchas veces se pierden dichos documentos y se debe imprimir de nuevo generando aún más desperdicio de algo tan valioso que implica la deforestación por la tala de árboles y el mal uso del agua.

Es por esto, que herramientas tecnológicas, como Elyssa App, son sumamente importantes para el desarrollo sostenible pues se encargan de digitalizar la información, en este caso de los inventarios del espacio físico de los inmuebles, reduciendo enormemente el mal uso de estos recursos.

Empresas sostenibles

La responsabilidad de cuidar el planeta tierra es una decisión que el comercio se debe tomar en serio. Por esto, hoy se resaltan las empresas con tendencias más sostenibles a nivel mundial que dan un ejemplo a seguir en el mercado.

Una de estas es la compañía PropTech For Good, fundada por Menno Lammers, que funciona como una alianza entre industrias que se encuentran dentro del sector de construcción y que buscan, con la ayuda de la tecnología, cumplir las metas de desarrollo sostenible.

En la entrevista que le realizó nuestro CEO Diego Parra para The Prop&Tech Interview, Lammers dijo:

 

“No es sólo hacer menos mal, porque mucho de la sostenibilidad es sobre hacer ‘menos mal’, pero tenemos que hacer cosas para el bien y esa es la totalidad de la forma regenerativa de pensar (…) Podemos aprender de nosotros mismos, pero también de la naturaleza”

Menno, una persona que desde hace muchos años se ha comprometido con la sostenibilidad, busca con su empresa concientizar sobre la importancia de pensar en un futuro más amigable con el medio ambiente pero además brindar soluciones reales a través de la tecnología.

Ranking de las empresas más sostenibles 

Por otro lado, cabe resaltar que dentro del ranking del 2020 realizado por Corporate Knights sobre las 100 empresas más sostenibles, tan solo 3 hacen parte del sector inmobiliario, un número muy escaso comparado con la gran cantidad de empresas de telecomunicaciones o bancos que ya hacen usos de recursos tecnológicos que reducen significativamente el impacto ambiental.

Dentro de estas empresas, las 5 más sostenibles fueron: Ørsted, Chr. Hansen Holding A/S, Neste Oyj, Cisco Systems Inc y Autodesk Inc.

Es decir que aún faltan muchas más por unirse dentro del Real Estate y es un reto y un compromiso para nosotros poder hacer parte de este cambio con ayuda de la tecnología de Elyssa App.

 

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