Aseguradoras y seguro de arrendamiento en el proceso de alquiler

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Cuando una persona decide ocupar un inmueble, el arrendador necesita saber si el prospecto inquilino tiene la capacidad financiera para cubrir con los gastos necesarios durante el alquiler.

Para esto, el arrendador realiza, por medio de una aseguradora, unos análisis de los documentos del arrendatario que le permiten decidir si es o no viable entregar el predio.

Si los resultados son positivos, la aseguradora genera el seguro de arrendamiento que le brinda un respaldo al propietario durante el contrato para que éste no sufra pérdidas económicas. 

Seguro de arrendamiento

¿Qué es un seguro de arrendamiento?

El seguro de arrendamiento, o póliza de arrendamiento, es una garantía que le permite al arrendador de un inmueble, recibir de forma oportuna los valores acordados por arrendamiento, en caso de presentarse un incumplimiento de contrato por parte del inquilino.” Rankia Colombia

¿Cuál es el proceso?

Antes de cerrar el contrato con el inquilino, el arrendador le solicita sus documentos para estudiar si es viable entregarle el apartamento en arrendamiento.

Dentro de estos documentos se encuentran: la carta laboral, los últimos desprendibles del pago de la nómina, la fotocopia de la cédula y los datos de un fiador para que soporte el proceso del alquiler.

Análisis de los documentos

Al enviar los documentos a la aseguradora, esta los pasa por centrales de riesgo como CIFIN o Datacrédito, entre otros; y una vez terminado el análisis, genera un acta para el arrendador en la que se especifica si el inquilino tiene la capacidad financiera para pagar el canon de arrendamiento del predio.

¿Cómo se hace?

Actualmente la aseguradora revisa los datos manualmente y emite los resultados por medio de un acta que puede ser: negada, pendiente o aprobada.

Con ella, el arrendador tiene entonces la certeza de que puede o no alquilar el predio, y si decide hacerlo, se genera un contrato en el que se adjunta el seguro de arrendamiento.

De esta manera, si el inquilino se atrasa en los pagos, el arrendador lo reporta a la aseguradora que le devuelve el monto debido.

Este seguro de arrendamiento tiene una vigencia de un año y se renueva con el contrato hasta que la persona desocupa el inmueble y este se da por terminado.

 Problema:

Un problema para los propietarios o inmobiliarias, es la cantidad de tiempo que requieren las aseguradoras para generar los resultados, pues realizar los estudios puede demorarse entre 2 a 6 horas o en algunas ocasiones incluso días.

Así, al encontrar inquilinos interesados en el predio, se pierde un tiempo considerable mientras se diligencian, se envían y se analizan los papeles correspondientes.

¿Qué solución proponemos?

 Dentro de la Super App de Elyssa, está previsto un módulo en el que las aseguradoras podrán, en cuestión de segundos, hacer el estudio de los documentos de las personas usando inteligencia artificial.

“La idea es poder conectar digitalmente a las centrales de riesgo desde nuestra plataforma y generar el acta de resultados inmediatamente, incluso mientras el prospecto arrendatario se encuentra observando el inmueble” dice Diego Parra CEO de Elyssa

Este innovador equipo, que ya se conoce por su trabajo con los inventarios digitales, propone la posibilidad de contactar en tiempo real a la aseguradora a través de la plataforma digital.

La rapidez que facilita la digitalización de estos procesos permitiría que, una vez recolectada la información del inquilino y dependiendo de los resultados del acta, se pueda entregar inmediatamente el contrato de arrendamiento junto con el inventario digital, para que el inquilino pueda ocupar el inmueble.

 

¿Qué piensas de nuestra solución? Cuéntanos escribiéndonos un comentario abajo o en las redes sociales de Elyssa

Articulo escrito por:

Adriana Reyes Gutiérrez

 

 

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