10 datos sobre la oferta y demanda de vivienda en Colombia
¿Cuáles son los proyectos más apetecidos del país? ¿los tipos de vivienda más cotizadas y solicitadas? y ¿cómo va el arriendo de vivienda?
Estos son algunos de los interrogantes que responde el informe, realizado por ciencuadras.com entre el 1 de abril y el 30 de junio, con cifras de interés sobre la realidad del sector. Aquí le contamos las 10 más relevantes:
1-Bogotá (34,34%), Medellín (25,15%) y Barranquilla (12,99%) tuvieron la mayor oferta de inmuebles en arriendo y venta durante el segundo trimestre del año.
Gráfico 1. Top 10 de la oferta de viviendas nuevas, usadas y en arriendo en el país
2-Los proyectos más buscados en Colombia cuentan con, al menos, un parqueadero, dos habitaciones y tienen entre 30-75 metros cuadrados de área construida. Cabe aclarar que, los estratos medios también mandan la parada cuando se trata de búsquedas de viviendas usadas y en arriendo.
3-Las viviendas nuevas y usadas que más se ofertaron (44,18%) tuvieron un costo que osciló entre 100 y 300 millones de pesos en los meses de abril, mayo y junio. Sin embargo, el rango de precios con mayor disponibilidad para los inmuebles usados fue de 300 a 600 millones (33,63%).
Gráfico 2. Análisis de precios
Top 10 de las búsquedas por ciudades: nueva, usada y en arriendo
5- Tal como ocurrió durante el primer trimestre de 2021, los apartamentos en arriendo fueron el tipo de inmueble más solicitado en el segundo trimestre del año: apartamentos (80.22%) y casas (19.78%) en arriendo.
6-En cuanto a las alternativas financieras, las aprobaciones de créditos en pesos evidenciaron un crecimiento trimestral para vivienda VIS del 19.83% y No VIS del 8.39%.
7-Respecto a las tasas de crédito hipotecario, las tasas de financiamiento en UVR (Unidad de Valor Real) y pesos disminuyeron, a nivel general, respecto a marzo del 2021 para proyectos VIS y No VIS. La única que no experimentó dicha baja fue la tasa de financiamiento para proyectos VIS en pesos que, en promedio, se colocó en el orden del 10.52% en comparación con marzo de este año que se encontraba en 10.46%.
8-En Bogotá, el porcentaje de inmuebles en arriendo ha crecido en los últimos tres meses, ubicándose en el 2,2%. Estos son niveles superiores a los reportados en marzo de 2020 en Bogotá, cuando se obtuvo un 1,4%.
9- Además, la mediana del canon de arriendo de apartamentos y casas se incrementó a nivel nacional. En el primer caso se elevó $150.000 (6.1%) ubicándose en $1.500.000 y en el segundo caso, se ubicó en $3.500.000 (4.8%) con respecto al primer trimestre.
10- Por último, la oferta de vivienda usada ha disminuido en el último año, al tiempo que incrementa la venta de vivienda nueva en la ciudad. Lo anterior se presenta por la mayor participación de la vivienda de interés social en los estratos 4, 5 y 6 tal y el nuevo subsidio a la cuota mensual del crédito de las viviendas No VIS. Por otro lado, el porcentaje de colocación de viviendas usadas cayó en arriendo y disminuyó en venta, mientras que la participación en vivienda nueva reportó un incremento de tres puntos porcentuales frente al promedio del año 2020.
“Tanto la oferta como la demanda de las principales constructoras e inmobiliarias del país se encuentran en plena reactivación. Esto sigue siendo un síntoma de confianza. Nuestro informe trimestral, como fuente de información confiable para los públicos de interés, permite ver no solo el comportamiento de las ventas de vivienda sino el crecimiento en el mercado de arrendamientos”, señaló Paola Suarez, Vicepresidente de la Línea de Negocio y Comercial de ciencuadras.com.
Y agregó: “En ciencuadras.com contamos con la participación de las principales constructoras e inmobiliarias del país para que cada familia colombiana cumpla el sueño de tener su vivienda”.
Para conocer el informe completo ingresar a: https://www.ciencuadras.com/blog/wp-content/uploads/2021/07/Informe-trimestral_2021_2_v2.pdf
*El presente informe es elaborado por ciencuadras.com, con información suministrada por el Banco
Davivienda ,La Galería Inmobiliaria y El Libertador.
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