¿Porque hacer inventarios inmobiliarios México?

Los inventarios inmobiliarios México son una parte muy importante en el proceso de arrendamiento y no sólo deben ser reconocidos por las inmobiliarias, sino por los propietarios de vivienda y las personas que deciden alquilar o comprar un inmueble. 

Esto se debe a que si los inventarios inmobiliarios no se hacen de la manera correcta, pueden causarle al arrendatario y al arrendador muchos problemas e incluso pérdidas. 

Por esta razón, hoy en día existen diferentes tipos de inventarios inmobiliarios México que pueden hacer más fácil los diferentes procesos de alquiler o compra de vivienda. 

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¿Qué son los inventarios inmobiliarios México?

Los inventarios inmobiliarios son documentos legales que se hacen en los diferentes procesos de inmueble y en ellos se registran datos detallados que describen las condiciones del estado general de los ambientes, elementos y cosas de la propiedad. 

Podríamos definir el inventario que se hace de los inmuebles como una descripción que se hace, entre el arrendador y el arrendatario, del estado en el que se encuentra un inmueble. Esa descripción se hace sobre todo en cada uno de los elementos que tiene el inmueble pero básicamente es el acuerdo al cual las dos partes llegan sobre el estado general” Oscar Delgado Díaz, abogado de Rincón & Cuellar Asociados.

En resumen, los inventarios inmobiliarios México son documentos imprescindibles durante los procesos inmobiliarios, pues al contar con buenos registros y acuerdos pueden evitar conflictos futuros. 

¿Por qué pueden evitar conflictos? 

En cada uno de los inventarios inmobiliarios México, comúnmente se incluye el estado de los ambientes, tales como la sala, el cuarto de baño, la alcoba principal y los elementos que lo componen como el lavamanos, las puertas, ventanas o closets entre otros. 

De está manera, una vez se llega a un acuerdo entre ambas partes del contrato se puede dejar un documento legal firmado y si por alguna razón existe un desacuerdo entre cualquiera de las partes se pueden dirigir al documento. 

Así, si se hubo un daño y se requiere una reparación, rápidamente se sabrá de quién es responsabilidad asumirlo y no habrá malos entendidos que pueden resultar en conflictos legales costosos y demorados.

Además, son documentos que tienen un gran peso en: 

  • La restitución para que el arrendatario devuelva el inmueble como le fue entregado. 
  • La practicidad: Ya que ahorra tiempo cuando ambas partes del contrato conocen su responsabilidad frente a las reparaciones y está también documentado el estado del inmueble con los registros y firmas. 
  • Por otro lado, son documentos probatorios en caso de que exista un proceso legal que blinda a ambas partes de cualquier pérdida gracias a los registros previos.

Si te interesa conocer más, puedes escuchar al abogado Oscar  Delgado en el episodio del Real Estate en 5 minutos en donde el explica a detalle la importancia de los inventarios Real Estate en 5 minutos | ¿Por qué es importante realizar un buen inventario? 

Tipos de inventarios inmobiliarios México

A continuación podrás comprender, ahora que ya sabes la importancia de los inventarios inmobiliarios México, los diferentes tipos que existen y cuál se adapta más a tus necesidades. 

  • Inventarios inmobiliarios impresos 

Este tipo de inmobiliarios son los más comunes hoy en día y consisten en formularios impresos con opciones y casillas predeterminadas sobre las cuales se elige y finalmente se firman por el arrendador y arrendatario. 

A pesar de ser los más reconocidos, no son muy prácticos ya que son demorados de realizar, son ilegibles en algunas ocasiones, pueden perderse fácilmente o generar desorden. 

  • Inventarios inmobiliarios en Excel

Estos funcionan de una manera similar a los formularios impresos, pero se diferencian ya que se diligencian en un computador en donde queda una copia guardada en caso de pérdida y son más legibles. 

Aún así, no es muy distante del formulario impreso puesto que para realizar la firma debe imprimirse y si este documento inicial se pierde, puede haber conflictos en el futuro. 

  • Inventarios inmobiliarios digitales 

Los inventarios inmobiliarios México apenas se están reconociendo pero son un modelo digital innovador ya que existen para solucionar en gran medida las problemáticas de los tipos tradicionales anteriores. 

Estos inventarios se realizan en aplicaciones móviles en donde quedan registrados todos los datos y se suben a una plataforma web sin riesgo de perderse, legibles, y con el gran plus de que se pueden firmar de manera digital e incluso remota.

Para saber mas de los inventarios digitales y como pueden proteger tu inmobiliaria, te invitamos a leer nuestro articulo: Hacer inventarios inmobiliarios digitales para proteger su negocio

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