Cómo alquilar un inmueble en 5 pasos

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El tema de cómo alquilar un inmueble surge en algún momento de nuestras vidas, ya sea porque nosotros o alguien más de nuestro círculo desea hacerlo, aunque usualmente no estamos muy seguros de cómo llevarlo a cabo. 

 

Pues bien, en este artículo te explicaremos cómo alquilar tu inmueble en 5 sencillos pasos con los que podrás entender la base del proceso y sabrás además a dónde puedes dirigirte en busca de ayuda.

Cómo alquilar un inmueble

 

Los 5 pasos para entender cómo alquilar

 

Paso #1: Definir en qué zona me gustaría alquilar

 

Comenzar con el fin en mente siempre es una buena estrategia de vida y para saber cómo alquilar un inmueble, no es la excepción. 

 

Todos tienen dinámicas diferentes, algunos trabajamos desde casa, otros tenemos que transportarnos diariamente a la oficina, algunos tenemos hijos que tienen que ir al colegio, entre otras tantas variables de desplazamiento. 

 

Entonces, tener en cuenta todos estos puntos dentro de la ciudad es clave para definir qué lugares se acomodan a nuestras dinámicas diarias, porque eso podrá facilitarnos nuestras rutinas.

 

Así, el primer paso es hacer una lista de los barrios que están dentro de nuestras opciones y se acomodan mejor a nosotros y nuestras familias.

 

Paso #2:  Establecer un presupuesto

 

Una vez tengamos claros qué barrios o zonas se acomodan a nuestras necesidades, tenemos que definir qué presupuesto puedo destinar para el pago del arrendamiento.

 

Esto es necesario en este proceso de cómo alquilar, porque te ayuda a tener claridad a la hora de tomar una decisión.

 

 Para cumplir con este paso, es importante tener un presupuesto mensual por cada miembro que integra el núcleo familiar para tener claros tanto los ingresos como egresos, y así definir cuánto puede aportar al presupuesto familiar para el arrendamiento. 

 

Además, es bueno tener en cuenta los gastos conexos al arrendamiento como el costo del trasteo, servicios públicos, adecuaciones del espacio y hacer un estimado de estas posibles inversiones.

 

Paso #3:  Buscar el inmueble

 

En Colombia existen muchas plataformas para buscar tu inmueble ideal, como por ejemplo aptuno.com, fincaraiz.com.co, metrocuadrado.com, entre otras. 

 

Una vez entres a ellas, puedes ingresar las variables de tu búsqueda y así, comenzar a hacer un listado de las propiedades que más se adapten a tus necesidades. 

 

Idealmente, trata de tener la mayor cantidad de parámetros de búsqueda para que encontrar tu inmueble ideal sea lo más simple posible.

 

Paso #4:  Visitar las propiedades

 

Una vez hayas definido un listado de las propiedades que se adapten a tus parámetros de búsqueda, programa las citas con el propietario o inmobiliaria en un día donde no tengas más compromisos e idealmente.

 

Usualmente es importante programar entre 45 minutos a 1 hora, para poder visitar cada inmueble con calma. Además recomendamos que visites sus alrededores para poder hacerte una idea del entorno que te rodea.

 

Paso #5:  Tomar un inmueble

 

Una vez hayas encontrado el inmueble que buscabas, asegúrate de que el arrendador, ya sea inmobiliaria o propietario, tenga todas las garantías para poder alquilar el inmueble

 

  1. No está demás pedir el certificado de tradición del inmueble para asegurarte de que el inmueble realmente pertenezca al arrendador o este tenga los permisos para hacerlo. 

  2. Solicita los recibos de servicios públicos al día previo a la firma del contrato de arrendamiento

  3. Asegúrate de que el contrato de arrendamiento cumpla con todos los parámetros mencionados en la ley 820 de 2003 y te proteja ante cualquier eventualidad.

  4. Que el arrendador te haga un inventario digital del estado físico de la propiedad en el cual dejen un registro detallado de todos los elementos que componen la propiedad. 

 

Para esto, puedes pedir que este proceso se haga por medio de Elyssa app, que es la plataforma más grande en Latinoamérica para hacer los inventarios del estado físico de propiedades en arrendamiento. 

 

Hacer un inventario digital, te servirá para que al final del contrato, puedan contrarrestar el estado inicial del inmueble con el actual y no exista ningún conflicto con el arrendador. 

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