Leyes vivienda 2021: conocer todas las actualizaciones del 2021

Las leyes vivienda 2021 en Colombia se han implementado con el fin de permitir el derecho a la vivienda y hábitat que sean asequibles y dignos para todos.

Es por esto que las nuevas leyes vivienda 2021, buscan complementar las ya existentes de manera integral para darle paso a los proyectos de construcción de vivienda de interés social, mejoramientos de vivienda y la generación de diversas ofertas que puedan atender a las necesidades de los colombianos.

¿Cuáles son las nuevas leyes vivienda 2021?

El 14 de enero se expidió la Ley 2079 de 2021, que se ha conocido coloquialmente como la Ley de Vivienda y Hábitat. Según el decreto emitido por el Congreso de Colombia, tiene como primer objetivo:

Leyes vivienda 2021: actualizaciones

“Reconocer la política pública de hábitat y vivienda corno una política de Estado que diseñe y adopte normas destinadas a complementar el marco normativo dentro del cual se formula y ejecuta la política habitacional urbana y rural en el país” 

Dentro de su finalidad está entonces hacer más justo el acceso de vivienda para todos los colombianos de una manera digna, generar políticas de vivienda rural y flexibilizar el límite para créditos de vivienda.

¿Cómo funciona la ley 2079 de 2021? 

La idea de esta ley, que viene a hacer parte de las leyes vivienda 2021, es fomentar la creación de políticas de gobierno y fortalecer los proyectos y planes de desarrollo territoriales; establecer también un aumento de los subsidios para brindar oportunidades de adquisición de vivienda mejorando el sistema de financiación.

Entre otra de sus estrategias para el cumplimiento de objetivos está la integración y articulación de la Nación junto a entidades territoriales, ambientales y  descentralizadas, entre otras, que faciliten la organización y toma de decisiones en el ordenamiento territorial.

Lo anterior con el fin de que se tenga en cuenta y se proteja tanto el territorio, como a los propietarios de tierras, inversionistas y también compradores de vivienda.

Además, fortaleciendo el ejercicio de participación democrática en los territorios y la apropiación de los POT por parte de integrantes de la zona.

Beneficios de las leyes vivienda 2021 

Las leyes vivienda 2021 en sus principales cambios eliminan en primer lugar el límite para vender las casas que fueron compradas con el subsidio Mi Casa Ya. Además, alargan los plazos de financiación en los créditos de vivienda, que anteriormente estaban en 30 años, brindando una mayor flexibilidad.

Por otro lado, la ley brinda beneficios para mujeres víctimas de la violencia aportando en su independencia, en la construcción de un ambiente seguro y su bienestar tanto físico como material y emocional.

Cabe resaltar también la implementación de una categoría que es la de vivienda de interés cultural, con la que se quiere que el gobierno Nacional destine recursos a viviendas con criterios culturales que se refieren al estilo de vida, entorno natural, costumbres, y construcciones.

¿Por qué se sanciona la Ley de Vivienda y Hábitat?

Según el DANE, el país para inicios del 2021 no había logrado la satisfacción plena del derecho a una vivienda digna.

“El déficit habitacional urbano (correspondiente al porcentaje de viviendas que presentan carencias habitacionales) afecta a cerca de 1.7 millones de hogares, principalmente concentrado en la población de bajos ingresos. A lo anterior se suma el déficit rural y la necesidad de proveer vivienda formal para los 254.000 hogares urbanos que se crean anualmente en el país.” 

Lo que puede explicar el déficit anterior, es la urbanización acelerada en donde hay muchos más habitantes por ciudad incrementando el porcentaje urbano, pero disminuyendo las ofertas laborales lo que concentra a una gran parte de la población en situación de pobreza, situación que también se agravó a causa de la pandemia por el covid-19.

Por esa razón, el presidente en turno Ivan Duque Márquez junto al Ministro de Vivienda Jonathan Malagón, decidieron sancionar la ley que traería hábitats sostenibles para la vivienda digna, marcos normativos, y como consecuencia buscan la reducción de la pobreza.

Para saber mas de ley de vivienda en el 2021, puedes leer: ¿Qué novedades en la ley de vivienda 2021?

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